1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 교동 소재 "춘천향교" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌쌓기 마감 및 일부 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=공부상 단독주택(다가구주택)입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물에 제시외건물(종물 및 부합물) ㉠(일반건축물대장 상 연면적 제외부분)-㉢이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 기호(1) 건물은 이해관계인의 부재로 물건확인 및 도면의 작성 등은 부득이 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거하여 일반적인 이용상황 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 정확한 구조, 이용상황 등은 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.02.19
불분명
김OO
4층 401호 전부(116.51㎡)
2020.01.06.
2021.09.08.
2024.09.05
135,000,000
불분명
2021.09.04.부터 현재까지
김OO
2020.01.06
불분명
김OO
2층 204호(39㎡)
2020.12.29.
2020.12.29.
2024.09.13
50,000,000
불분명
2020.12.28.부터 현재까지
대OO
304호 전부(39㎡)
2021.06.08.
2021.06.08.
2024.08.08
50,000,000
불분명
2021.06.08.부터 현재까지
오OO
302호
2022.03.03
불분명
유OO
2층 202호(39㎡)
2020.04.06
2020.04.06
2024.09.27
50,000,000
불분명
2020.04.11.부터 현재까지
윤OO
2층 203호(39㎡)
2015.06.11.
2015.06.11.
2024.09.20
50,000,000
불분명
2015.06.13.부터 현재까지
정OO
2층 201호 전부(36㎡)
2023.10.20.
2023.10.20.
2024.09.04
50,000,000
불분명
2023.10.25.부터 현재까지
매각물건명세 비고
김동훈, 김민서:김민서와 401호의 공동임차인으로 부부임.윤진경:임대차계약서 상 임대인은 전 소유자인 김순옥, 원낭규임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 전입세대확인서 상 권리신고 및 배당요구 없는 주민등록자(원희연, 김영경)있음(임대관계 및 대항력 여부 매수신청서 별도
확인요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주택 (다가구주택)으로 사용중임.
-목록번호1번 부동산 제시외건물
ㄱ.철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층차양 건평약 39㎡ [사진17-18번]
ㄴ.각 파이프조 판넬지붕 단층(차양 등) 건평약 20.7㎡[사진19-20번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
ㄷ.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라지붕 단층(계단실 면적제외) 건평 11.28㎡[사진19-20번]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음.
2.목록번호2번 부동산은 다가구 주택건부지로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 904,296,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,404,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2021. 6. 8. 전세권
목록 2 : 2023. 5. 17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
620,944,000원
410,265,000원
66.13 %
2.5회
6개월
3건
738,691,633원
505,228,633원
68.43 %
2회
12개월
3건
738,691,633원
505,228,633원
68.43 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
[춘천시 교동 다가구주택] 강원도 춘천시 향교앞길 6 경매투자문의 <2024타경53467> 강원도 다가구주택 경매
