1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 "논산연산농공단지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대 내지 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1,3) : 부정형의 완경사지로서, 야적장으로 이용 중임. - 기호(2) : 세장형의 완경사지로서, 도로등으로 이용 중임. - 기호(4,5) : 부정형 내지 삼각형의 완경사지로서, 나지 상태임. - 기호(6) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(7) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림(일부, 도로및하천) 상태임. - 기호(8) : 부정형의 서하향의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로를 이용 중임. - 기호(2) : 서측으로 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로와 연계됨. - 기호(3) : 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(4,5) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(6,8) : 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 서측으로 인접필지 상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(7) : 동측 및 남서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약3미터의 아스콘등의 포장도로를 이용 중인 한편, 서측으로 본건 및 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=- 기호(1,3,4,5) : 소유자미상의 제시외물건(건축자재 등) 소재함. - 기호(3,8) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재함. - 기호(3) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외물건(ㄹ:양봉시설) 소재함.
7) 공부와의 차이=- 기호(1) : 공부상 지목 "주차장"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(3) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(7) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 남서측 일부는 "도로, 하천" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(4) 토지 상에 일반건축물대장 상 소유자란에 "유재우"로 등재되어 있는 건물(주택및축사, 196㎡(연면적), 사용승인일:1920년도, 1979년도)이 등재되어 있으나 현황 "멸실" 상태이고, 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
기호 3. 북측 일부 토지
해당없음
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
김OO
기호 8. 남서측 일부
해당없음
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
㈜OO
목록1,3 일부 약 600평(계약서)
없음
없음
2024.07.22
6,000,000 [월]60만원
불분명
2021.01.01.-현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 "논산연산농공단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.6.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
