언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 95,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 95,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경56139이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 본건은 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 택지개발지역내 아파트단지, 상가, 주택 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 정비된 택지개발지구내로서 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1):장방형의 평지로서 근린생활시설의 부지임.
4) 인접 도로상태=기호1): 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 내역은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 2017년 4월 사용승인되었으며,외벽 : 석재, 드라이비트 등내벽 : 페인팅, 타일, 우레탄판넬 등 바닥 : 타일, 우레탄, 에폭시 등창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=기호(가):제2근린생활시설(제조업소)로서 빵 등의 제조장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가): 위생 및 급배수, 냉방, 냉동 및 냉장설비(냉동창고1, 냉장창고1, Unit Coller, Condensing Unit 등) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호 나)은 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양읍사무소 남동측 인근에 소재한 아파트(삼보타워맨션제1동 제13층 제1306호)로서 주위는 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건(기호 나) 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=1993.6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 13층 1306호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트와 지하주차장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건(기호 나) 단지 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 광양시 광양읍 칠성초등학교 남서측에 위치한 상가건물로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함. 3항은 광양시 광양읍 칠성리 광양읍사무소 남동측에 위치한 삼보타워맨션으로 인근에 초등학교와 읍사무소가 있으며 건물은 보통임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 광양시 광양읍 구산리 소재 ‘덕진광양의봄아파트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
