언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전북도 전주시 완산구 중노송동에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2024타경37181)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,003,171,980원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,003,171,980원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 인봉로, 인봉남로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지·건물 및 인접한 의뢰외 토지(311-1번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 목재데크입니다. ㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 및 콜탈 등 마감입니다. ㉢- 각관조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태=(1-가) 1층 : 근린생활시설(현황 휴업중), 2층 : 단독주택, ㉠- 데크, ㉡- 창고, ㉢- 차양으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 101호
20,000,000 [월]4,000,000
2021.12.01.~2022.12.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물(감정평가서상 '㉠데크 47.6㎡, ㉡창고 50.5㎡, ㉢차양 6㎡') 소재하며 매각에 포함
3. 목록3: 지적도상 맹지임
4. 목록1: 일반건축물대장상 2023. 9. 26.자로 위반건축물(무단증축 컨테이너 1층 23㎡, 15㎡ 원상복구 시정명령)로 등재되어
있음
5. 목록3 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너박스 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2. 대지 위에 목록1. 건물이 있고 1층은 상가(상호 : 트래페카페), 2층은 주택임. 1층 상가는 폐문부재 상태이나 상가 내부를 보면 영업 중인 것으로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(196,021,600원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경508(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:
2012.12.31.근저당권
목록3:
2010.11.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
