이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 익산시 황등면 율촌리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 익산시 황등면 율촌리 소재 "황등농공단지" 서측 인근에 위치하며,주위는 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 익산대로 및 버스승강장이위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 조사시점 당시 "공업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 등기사항전부증명서상타인소유의 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
1) 건물의 구조=2-가) 일반철골구조 티100난연판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시코팅 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=2-가)는 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2016.12.12
[월]50,000
없음
2016.11.18.~2017.11.17
전OO
2021.06.15
없음
유OO
2023.05.19
없음
2023.05.17.~2025.05.16
이OO
2021.01.12
없음
2020.12.30.~2022.12.30
(OO
2020.12.10
[월]2,000,000
없음
2020.12.01.~2023.12.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(지분매각). 제시외 건물 포함. 목록1. 토지 위에 등기사항전부증명서상 타인소유의 제시외건물로 인하여 토지의 소유
권행사 등에 제한받는 경우 토지단가는 53,000원/㎡임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록2 공장건물과 제시 외 건물 3동의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 일반철골구조 티100난연판넬지붕 단층 공장건물로 특이사항 발견하지 못하였음.
0. 목록1 토지 및 목록2 건물은 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지 및 건물에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 일반철골구조 공장건물 2동이 있고, 목록2 공장건물의 외벽과 연결된 판넬조 판넬지붕 구조물 1동(2023.09. 18. 15:34경 본 구조물은 철거작업중인 상태였고, 위 진병선은 무허가 구조물이라 2-3일안에 완전히 철거할 것이라고 말하였음)이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 익산시 황등면 율촌리 소재 "황등농공단지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
