1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 군산시 산북동 소재 "미성동 주민센터" 북동측 근거리에 위치하며,주위환경은 노변으로 중·소규모의 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=-
3) 교통상황=대상토지 또는 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고 일련번호3) 남동측으로 주요간선도로인공항로 및 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
4) 교통상황=-
5) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호1)은 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "주차장"으로 이용중이고 일련번호2)는 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "전 및 창고부지 등"으로 이용중이며, 일련번호3)은 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지 및 주차장"으로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태=-
8) 인접 도로상태=대상토지 일련번호1,2)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입 가능하고 일련번호3)은남동측으로 접한 왕복6차선의 아스팔트포장도로를 통하여 접근 가능함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=-
10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호3) : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건=-
12) 제시목록 외의 물건=일련번호1) : 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권리관계 미상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호2) : 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권리관계 미상의 제시외건물 기호(ㄷ-ㅁ)과 권리관계 미상의 제시외수목(감나무, 배나무 등) 수십여주가 식재되어 있음.
13) 공부와의 차이=--.
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 "사진용도"와 같이 토지의 부합물 및 종물로 사료되는 콘크리트 구축물이 소재함.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=일련번호(4-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지바름 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 새시창호,일련번호(5-나) 철골조 100티 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=일련번호(4-가)는 "근린생활시설"로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 제시외 수목 매각 포함. 감정서의 제시외 건물 ㄷ~ㅁ 매각 제외. 현황은 전
및 창고부지 등으로 이용 중. 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능. 지상의 제시외 건물로 인하여 토지가 제한받는 경우의 가액
은 59,160,000원.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 본건은 공부대로 `주차장` 용도로 이용 중인 것으로 보임
- 기호2 : 본건은 공부상 `답` 이나 현황은 `전` 으로 이용 중인 것으로 보이며, 제시외 가설건축물(창고) 2동이 소재함
- 기호3 및 기호4 : 소유자 전양수의 진술에 의하면, 기호4호 2동호 건물은 1호 내지 6호실 중 1호,2호,5호실만 임차인이 존재하며, 3호,4호,6호실은 공실 이라고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.28. 근저당권
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