1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 스라브평지붕 5층 건물로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석마감 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
2) 이용상태=본건은 연립 주택으로 되어있으나 무허가건물로서 완공되지 않고 현재까지 공실인 상태로서 훼손되어 있는 상태임.
3) 설비내역=본건은 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있으나 철거 및 훼손된 상태로 방치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 본건 기호(4,8,12,16의 호수가 204호,304호,404호,504호로 되어있으나 현관에는 205호,305호,405호,505호로 되어있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(건물만 매각) 2. 대지권 미등기임 (본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을 취득하였는지 여부는 불분명함). 3.
본건은 연립주택으로 되어있으나 무허가건물로서 완공되지 않고 공실인 상태로 훼손되어 있는 상태임. 4. 대지소유자인 신청채
권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물 등 철거의 소(전주지방법원 군산지원 2012가단18828)가 2013.09.12. 선
고, 2013.10.26. 확정되었음(선행사건의 집행권원임).
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.10.11.12.13.14.15.16 건물은 철근콘크리트조 스라브 평지붕 5층 연립주택임(건물 외부에 `종은생각 연조빌리지`라는 건물명이 붙어 있음) .
- 건물의 외곽에 철판을 둘러 막은 출입자 차단시설이 있음.
- 각 호실의 내부에는 모두 먼지가 많이 쌓여 있고, 유리창이 깨져 있거나 내부 인테리어 시설이 망가져 있는 것으로 보아 외관상 장기간 거주자 없이 방치되어 있는 상태로 보임.
- 목록상 204호는 현관문에 205호로 표시되어 있고, 같은 방식으로 304호는 305호로, 404호는 405호로, 504호는 505호로 각각 호실이 표시되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
철근콘크리트조 스라브평지붕 5층 건물로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.02.03. 등기접수 제5212호 가처분등기(전주지방법원 군산지원 2022카단36)"
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(404,598,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2621(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
