1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘2리 노인복지회관’ 동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(전용대지부분)로 이용중이며 일부는 공용도로임.
4) 인접 도로상태=전체토지기준: 남서측으로 폭 약 8-10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 전용대지기준: 동측으로 폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장된 단지 내 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서 (사용승인일: 2018.06.14) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽,천장: 벽지 마감 등,바닥: 강마루 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 천정매립식 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 매각포함.
- 목록1.은 지분매각임. 타운하우스 부지로 제시건물 포함하여 단독주택 총 19개 동이 소재함.
- 집행관의 현황조사보고서에 조사된 제시외 건물[현황조사서 기재 제시외 건물 'ㄱ'부분] 및 확장형 발코니 부분은 본건 건물
신축공사 당시 적법하게 건축되어 사용승인을 받은 후 분양된 것으로서, 주 건물에 부합된 것으로 판단되어 본 건 건물에
포함하여 평가함.
- 목록1.은 토지 공유자들이 지분권에 의하여 건물부지 부분은 구분소유적 공유관계, 현황 ‘도로’ 부분은 공유자들이 공유로 사
용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용관계 등은 알 수 없음.
- 목록1.은 공유토지로서 문상기 지분에 대한 평가인 바, 지분 위치는 일반건축물대장의 배치도상 등재된 건물의 위치를 기준
으로 평가하되, 일부는 공용도로로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가함.
- 목록2. 건물의 소재지는 '함덕리 23, 24번지' 지상이나, 토지 합병으로 일반건축물대장상 및 실제 소재지는 '함덕리 23번지'
지상임.
- 목록1. 공부상 표시는 '대지'이나 현황은 일부 '도로'로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(함덕리 23) 대지[단독주택 단지(타운하우스)]
본건 대지는 타운하우스 부지이며, 아래 소재지2. 제시 건물을 포함하여 단독주택 총 19개 동이 건립되어 있으며, 공용 도로 등으로 구성되어 있음
- 소재지2.(함선로 213-5) 지상에 제시건물(제104동)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 비가림
ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘2리 노인복지회관’ 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
