1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 지묘동 "파군재삼거리" 북측 약 650미터 지점에 소재하는 "팔공보성아파트(1차)" 제107동 6층 603호 단위세대로서, 주위는 동구 외곽의 주택지대로 임야로 둘러싸인 아파트단지, 근린상가, 사적지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 쾌적한 편임.
2) 교통상황=제반 차량출입 용이하고, 동측으로 간선도로인 팔공로와 인접하며 남서측 약 1km 거리에 대구외곽순환도로 파군재I/C가 소재하므로 제반교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 제107동 중 6층 603호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 페인팅 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1994. 08. 12.)
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=위생,급배수 급탕설비, 소화전, 승강기, 지하주차설비 및 도시가스 개별난방 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=서향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 30m 의 팔공로와 접하며, 북서측 폭 약 15m 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 고도지구(해발110M이하) , 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법><추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였으므로 내부조사 결과에 따라 다소의 가격차이가 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 지묘동 "파군재삼거리" 북측 약 650미터 지점에 소재하는 "팔공보성아파트(1차)" 제107동 6층 603호 단위세대로서, 주위는 동구 외곽의 주택지대로 임야로 둘러싸인 아파트단지, 근린상가, 사적지, 농경지, 단독주택 등입니다. 형성되어 있으며, 주거환경은 쾌적한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.10. 근저당권
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