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양주시 남면 신암리 토지(임야) 경매 - 2024타경74652

오늘의 사자성어 : 文房四友(문방사우) 서재에 꼭 있어야 할 네 벗, 즉 종이. 붓. 벼루. 먹을 말함

의정부지방법원 경매10계 2024 타경 74652

이 물건의 사건번호는 2024타경74652 (의정부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	토지(임야) 양주시 남면 한산리 산33 토지: 795.00㎡(240.49평)	사건번호 : 2024타경5762 감정가 55,650,000원 (0회,100%) 최저가 55,650,000원
입찰일 2025-05-08	토지(임야) 양주시 고읍동 251-14 토지: 490.00㎡(148.23평)	사건번호 : 2024타경4585 감정가 553,700,000원 (0회,100%) 최저가 553,700,000원
입찰일 2025-05-29	토지(임야) 양주시 장흥면 일영리 58-11 토지: 165.00㎡(49.91평)	사건번호 : 2024타경6611 감정가 95,535,000원 (1회,70%) 최저가 66,875,000원
입찰일 2025-05-07	토지(임야) 양주시 백석읍 방성리 499-28 토지: 909.61㎡(275.16평)	사건번호 : 2024타경91312 감정가 472,274,990원 (1회,70%) 최저가 330,592,000원
입찰일 2025-05-27	토지(임야) 양주시 장흥면 일영리 56-41 토지: 1,060.00㎡(320.65평)	사건번호 : 2024타경3223 감정가 869,200,000원 (2회,49%) 최저가 425,908,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.02(월) 10:30 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소 재 지	경기도 양주시 남면 신암리 산49 지도				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2024 타경 74652	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	488,925,610원	채 권 자	제OO	사건접수일	2024.03.18
최저입찰가	(24%) 117,391,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	(10%) 11,739,100원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.06.10
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	28,760.33㎡(8,700.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신암리 산49	임야	28760.33㎡ (8,700.00평) 3분의1 지분전부

진행	(입찰23일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 488,925,610원

2025-02-18 유찰

(70%) 342,248,000원

2025-03-25 유찰

(49%) 239,574,000원

2025-04-29 유찰

(34%) 167,702,000원

2025-06-02 진행

(24%) 117,391,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암1리회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행상태 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다.
[이용상태] 본건 기호(1)-(3)는 남서측으로 하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
본건 기호(4)는 북서측으로 하양 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
[도로상태] 기호(1)-(4)는 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 1)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번중 7554㎡전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법).
기호 2)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호 3)보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면55), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 한국전력공사의 철탑 및 송전선이 소재하는 바, 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가하였습니다.
기호(1) 지상에 후첨 지적개황도와 같이 한국전력공사의 철탑 및 송전선이 소재하는바, 이는 목측에 의거 개략적으로 도시한 것으로서 정확한 위치 및 면적 등은 측량등이 필요할 것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 지상권 및 2번, 3번, 4번 구분지상권은 말소대상이 아님

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1) 지적도상 맹지임 2) 매각가격은 공법상의 제한 정도를 감안한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 수목이 울창한 자연림 상태의 임야임. - 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 보이나, 분묘가 없다고 단정할 수 없으며 정확한 분묘 현황은 현지 조사를 통한 별도 확인이 필요함. - 목록 1. 지상에 철탑선 소재하고 고압 송전선이 지나감. - 본건 임야의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암1리회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 1번 지상권 및 2번, 3번, 4번 구분지상권은 말소대상이 아님

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경74652 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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