1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 북서 측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 양호함.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교 통 상황 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 제15층건 내 제15층 제1501호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 이중창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 현관, 발코니, 보일러실 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 화재 탐지설비, 소화전 설비, 도시가스 설 비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건은 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 서측 진입도로를 통하여 대로로 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시 개발과 문 의), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전 특별대책지역(1 권역){환경정책기본법}.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
방 1칸
2015.04.02.
2022.03.16.
2023.10.12
35,000,000
없음
2022.03.12.~2024.03.11.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 북서 측 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 3. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
