1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치하며, 인근은전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(4),(5),(8):신축허가를 득하고 평탄하게 조성된 부정형 토지임,일련번호(2),(6),(7):신축허가를 득한 부정형 완경사지임,일련번호(3):부정형의 토지로 도로임,일련번호(9):부정형 토지로 전기타로 이용중임,일련번호(10):부정형 토지로 전기타로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(4),(5),(8):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함,일련번호(2),(6),(7):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함,일련번호(3):도로임,일련번호(9):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(4)-(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,일련번호(2),(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-본건중 일련번호(9),(10) 토지는 제시목록 및 관련 공부상 지목이 과수원이나 현황 전기타 로서 현황을 기준으로 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건은 가평군청에 확인결과 기준시점 현재 일련번호(1),(4),(5),(8) 토지는 건축허가(제2 종근린생활시설, 연면적:216㎡), 일련번호(2),(6),(7) 토지는 건축허가(제2종근린생활시설 , 연면적:108㎡)를 각각 득한 것으로 조사되어 허가지 및 제외지 등을 고려하여 감정평가하 였으며, 허가내용 및 유효기간 등은 경매진행시 재확인을 요함. -본건중 일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관 한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음. -본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판 단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 4~10: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 1,4,5,8 및 목록 2,6,7: 건축허가를 각 득한 것으로 조사되며, 정확한 내용은 관할 관서에 별도 확인 요함
4. 목록 9,10은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '전', '기타'임
5. 자생 수목은 토지에 포함하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이며 현황은 잡풀이 무성하게 자라고 있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 도로이나 현황은 일부는 도로, 일부는 경사진 토지에 잡풀들이 자라고 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목과 현황 모두 도로이고 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 전이나 현황은 잡풀이 우거진 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 전이나 현황은 위쪽은 경사진 토지에 잡풀들과 잡목이 자라고 있고, 아래쪽은 경사지를 평탄화한 토지에 잡풀들이 자라고 있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 과수원이나 현황은 일부는 비포장된 도로로 사용중이고, 일부는 경사진 토지에 잡풀과 잡목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7.
-지목은 과수원이나 현황은 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 전이나 현황은 잡풀이 우거진 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 9.
-지목은 과수원이나 현황은 일부는 도로로, 일부는 잡풀이 자라는 도로 옆 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 10.
-지목은 과수원이나 현황은 완만한 경사의 토지에 수목과 일부 밭으로 경작되고 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
