1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 7층 704, 705호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호.
4) 이용상태=기호1,2는 현장조사일 현재 경계 구분없이 스포츠센터(상호:탑스바디GYM프리미엄헬스)로 이용 중임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측, 북측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 기호(1,2) 모두 임대관계는 미상임. 2. 현장조사일 현재 기호1,2 경계구분 없이 스포츠센터(상호:탑스바디GYM프리미엄헬스)로 이용 중에 있으니 업무에 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
7층 704호 358.4600㎡
2023.09.22
40,000,000 [월]4,600,000
없음
2023.09.22-2025.09.21
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,2는 경계 구분없이 스포츠센터로 이용 중임
3.상가건물임대차 현황서에는 704호만 임차인 등재가 있고 705호는 별도로 없으나, 상가건물임대차 현황서에 기재된 면적 란
에 따르면 704호와 705호를 합한 면적으로 추정됨
[부동산 현황조사서 비고란]
704호와 705호는 벽체없이 하나의 상가 호실로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
