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정선군 화암면 몰운리 토지(전) 경매 - 2023타경1706

등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."

본 건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 토지(전)(으)로

소유자는 최OOO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 26,809,000원이나 1회 유찰로 최저가는 18,766,000원으로 떨어져

2025.07.08(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1706 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	토지(전) 정선군 정선읍 용탄리 309-2 토지: 11,640.00㎡(3,521.10평)	사건번호 : 2024타경30992 감정가 115,236,000원 (0회,100%) 최저가 115,236,000원
입찰일 2025-06-17	토지(전) 정선군 신동읍 운치리 792 토지: 469.00㎡(141.87평)	사건번호 : 2024타경618 감정가 7,035,000원 (0회,100%) 최저가 7,035,000원
입찰일 2025-06-17	토지(전) 정선군 신동읍 운치리 858 토지: 6,869.00㎡(2,077.87평)	사건번호 : 2024타경618 감정가 58,386,000원 (0회,100%) 최저가 58,386,000원
입찰일 2025-07-08	토지(전) 정선군 여량면 여량리 584-3 토지: 4,186.00㎡(1,266.26평)	사건번호 : 2024타경31421 감정가 142,324,000원 (1회,70%) 최저가 99,627,000원
입찰일 2025-07-08	토지(전) 정선군 임계면 낙천리 143 토지: 873.00㎡(264.08평)	사건번호 : 2024타경31094 감정가 14,841,000원 (1회,70%) 최저가 10,389,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 0333711106
소 재 지	강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 34 지도				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 0333711106
사건번호	2023 타경 1706	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	26,809,000원	채 권 자		사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(70%) 18,766,000원	채 무 자		개시결정일	2023.09.07
입찰보증금	(20%) 3,753,200원	소 유 자		배당종기일	2023.11.30
경매청구금	22,476,163원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,411.00㎡(426.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	몰운리 34	전	1411㎡ (426.83평)

진행	(입찰35일전)

2025-01-14 낙찰

(100%) 26,809,000원

2025-03-06 미납

2025-05-27 유찰

(100%) 26,809,000원

2025-07-08 진행

(70%) 18,766,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
[이용상태] 일련번호(1,3): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하며,일련번호(2): 지적도상 맹지이며,일련번호(3): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(1) 토지 지상에 석재 등이 적치되어 있으나 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 토지는 현장조사 시 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 필지에 대한 개발행위허가에 관한 사항은 없는 것으로 조사되었으며, 차후 이로 인해 문제가 될 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 본건 일련번호(1) 토지의 석축쌓기 및 토목공사의 개발행위허가 필요여부 등은 별도로 확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
.매수신청의 보증액은 최저매각가격의 2할임 .농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .본 건 지상에 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나, 개발행위허가 필요여부 등은 별도확인 요함. .지적도상 서측으로 도로에 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `휴경지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 0333711106)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 03. 24. 가압류

토지(전)경매사진 #1 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #2 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #3 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #4 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #5 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #6 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #7 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #8 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #9 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

토지(전)경매사진 #10 | 정선군 임계면 낙천리 | 2023타경1706

이 물건의 사건번호는 2023타경1706 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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