2023타경1966
춘천지방법원 영월지원의 경매 목적물로 감정가 475,213,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 332,649,000원으로
춘천지방법원 영월지원 경매1계 전화 :☎ 371-1106에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며,일련번호(3): 부정형 완경사지로서 현황 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 현황 본건 동측으로 진입로(일련번호3)를 통해 남동측의 폭 4m내외의 도로에 차량 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄹ) 및 제시외물건(ㅁ)(관정)이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(3): 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(3) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "박준형"지분만의 감정평가임.
1) 건물의 구조=통나무구조 목조트러스위아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서 외벽: 목재마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
.본건 동측으로 진입로(목록3)를 통해 남동측의 폭 4미터 내외의 도로에 접함
.목록1의 지상에 소재하는 정자 및 관정 매각에 포함함
.목록3 공부상 임야이나 현황은 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 위 지상에 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번은 `통나무구조 목조트러스위아스팔트슁글지붕 2층주택`으로 보임.
-기호 3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `도로(기호 2번의 진.출입로)`로 보임.
-기호 1,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 정자 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
