1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 미탄면 율치리 소재 밤재교차로 남동측 인근에 위치하는 주위는 농경지 및 주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사 토지로서 전 일부천으로 이용 중입니다. 기호(2):사다리형 완경사 토지로서 전,묘지,도로 입니다. 기호(3):사다리형 완경사 토지로서 전,일부도로 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북측으로 노폭 2-3m 정도의 도로가 소재합니다. 기호(2,3): 본건이 일부도로 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):농림지역,소로1류(폭10m-12m)(지방도415호선(소로1-24_비도시))(접합),소하천(율치천)(저촉),농업진흥구역<농지법>,접도구역(2020-06-05)<도로법>,접도구역(2020-06-05)(415)<도로법>,소하천구역(02-07.율치천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(02-07.율치천_예정지)<소하천정비법>기호(2):농림지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(3):농림지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지와같이 기호(2)지상에 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(1):공부상 지목이 전이나 일부 현황 하천로 입니다. 기호(2):공부상 지목이 전이나 일부 현황 묘지,도로 입니다. 기호(2):공부상 지목이 전이나 일부 현황도로 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 토지의 경우 인접 농경지와 정확한 지적 경계가 불분명한바 입찰시 정확한 지적경계는 지적측량을 통해 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상의 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
.각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의
바람)
.목록2,3 공부상 전이나 현황은 전 및 일부 도로임
.목록2 지상에 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립여부는 불분명)
.목록2 감정평가액은 위 지상 분묘 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
.목록2와 인접 필지와의 경계부근에 분묘 3기가 소재하나, 본 건에 포함되는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로` 및 `묘지`로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 3번은 `전`으로 보임.
-기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 기타
-기호 2번과 인접필지(율치리 428, 428-1)와의 경계부근에 `분묘 3기`가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 미탄면 율치리 소재 밤재교차로 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 03. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
