감정가는 566,317,040원입니다만 최저입찰가는 396,422,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 충청남도 예산군 예산읍 산성리 465
※ 유 형 : 주택
※ 사건번호 : 2024 타경 1739
※ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산지하차도" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙한 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 1, 2 : 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1 : 부정형의 평지로서 현황 " 주거나지" 로 이용중임. 본건 2 : 부정형의 평지로서 현황 " 단독주택 건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 1, 2 : 남측으로 폭 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
1) 건물의 구조=기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택으로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호마감 등 임.
2) 이용상태=기호 2 : 공부상 용도는" 단독주택"임
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각, 목록 2. 지상에 소재하는 활잡목 및 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하고, 또한 같은 목록의 일부 지상에 걸쳐
소재하는 비닐하우스는 매각 제외함.
-. 목록 1. 은 현황 '주거나지', 목록 2.는 현황 '단독주택 건부지'로 각 이용중이며 목록 1,2는 남측으로 폭 3미터 내외의 아스
콘포장도로를 이용중임.
-목록 1. 최선순위 토지 을구6번 지상권등기(2016.8.26. 제18916호 등기)의 지상권자(예산농업협동조합)이 2024.11.25.자로 지
상권 말소 동의서를 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접소재함.
- 1번 부동산은 2번 부동산 및 지상 3번 부동산 주택의 유일한 통행도로 이용중이며 일부는 텃밭으로 이용중임.
- 2번 부동산은 이 사건 3번 부동산 주택의 대지이며 일부는 1번 부동산과 함께 텃밭으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산지하차도" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 566,317,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 171,809,983원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
