1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 진입이 가능하나, 교통상황 및 접근성은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(5,6) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북서측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(2,4,5,6,7) : 지적상 맹지임. 기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>기호(2,7) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4,6) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 토지 위지상에 소유자 미상의 제시외 창고가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.현황 '전 등'으로 이용중이고, 지적상 맹지임.
-.을구 순위번호 3번으로 접수된 2005년 5월 26일 제11824호 최선순위 지상권에 대하여 신청채권자 이면서 지상권자인 내포
신용협동조합으로부터 2024.07.19.자 지상권말소동의서가 제출됨.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,3,4번 부동산은 연접해있으며 1번 부동산은 현황 `전`임.
- 2번 부동산은 지적공부상 전이나 묵전이며 수풀이 울창함.
- 3번 부동산 지상에 제시외 창고건물이 소재하고 있으며 내부에는 저장고가 2대 있음.
- 4번 부동산 현황 `임야`이며 동측 부분에 소유미상의 분묘가 소재하고 있으나 경계구분이 없어 측량이 필요해보이며 육안으로 확인되지않은 분묘가 소재할 수 있으니 추후 확인을 요함.
- 5,6번 부동산은 연접해있고 현황 `임야`이며 수풀이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 추후 확인을 요함.
- 7번 부동산 현황 `답`이며 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
