가등기가처분 가등기를 하는데 있어서도 공동신청주의에 의해 당사자간의 협력이 필요한데,가등기 의무자가 신청에 동의하지 않거나 신청에 협력하지 않는 경우에 법원에 가등기를 해야 한다는 취지의 가처분명령신청을 하고 이 명령에 의하여 일방적으로 행하는 가등기를 말한다. 가처분이라는 법원의 결정에 의하여 가등기가 있게 되지만 기등기이기 때문에 가등기의 순위보전 효력을 갖게 된다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 인주면 신성리 소재 "기산현대아파트 제106동" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 간선도로변 후면 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아산시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형으로 인접지와 평탄하나 동측 인접지는 본건보다 다소 고지이고, 기호(1) 전 및 일부 도로, 기호(2) 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 비포장 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2019-11-20)(03_도시지역_제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-11-20)(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-14)(걸매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-14)(걸매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-11-20)(산업단지구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2019-11-20)(03_도시지역_제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-14)(걸매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-14)(걸매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자미상의 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2) 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 기호(1) 일부 도로, 기호(2) 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 인주면 신성리 소재 "기산현대아파트 제106동" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 401,423,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,003,007원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
