1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부경전철 송산역" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 건물의 구조=2011.10.05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 건내 4층 402호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 창호: 샷시창입니다.
4) 이용상태=다세대단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=형상은 세장형이고, 다세대주택 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.07.05.
2021.07.30.
2024.08.29
25,000,000 [월]300,000
없음
2021.07.29. ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건부동산은 주거용 다세대주택으로서
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
세대주 유재민(71년생,남)이 등재되어 있고,
동일세대내에 동거인으로 김은화(68년생,여)가 함께 전입되어 있으며,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 만난 세대주 유재민(010-4465-2252)의 진술에 의하면,
`본건부동산은 주민등록등본상 동거인으로 등재되어 있는
사실혼배우자 김은화(010-2102-4277)를 임차인으로 하여 임대차계약이 체결되었으며,
임대차계약의 내용은 임대보증금 2천5백만 원,월차임은 30만 원이고,
위 임대차계약서에는 확정일자를 받은바 있으며,
본건부동산에서는
전입세대확인서상에 나타난 바와 같이 세대주인 자신과 임차인인 사실혼배우자만이 거주하고 있고,
그밖에 다른 전입세대나 외국인은 거주하지 않는다`라고 하므로,
위 세대주에게 본건 집행절차에서 주택임대차보호법에 규정된 임차인의 보호요건을 설명하고,
임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였는바,
공부상 기재와 점유세대주의 진술에 의해 본건 점유관계나 임대차관계가 확인되었으므로,
점유관계나 임대차관계에 대한 추가적인 조사없이
주민등록법상 동거인으로 등재된 위 김은화를 임차인으로 조사하고 본건 현황조사를 종결함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부경전철 송산역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
