[양평군 양서면 다세대/빌라] 경기도 양평군 양서면 두물머리길8번길 24-1, 경매문의 <2024타경1885> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 양평군 다세대/빌라경매] 경기도 양평군 양서면 두물머리길8번길 <2024타경1885>

경기도 양평군 양서면 두물머리길8번길에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 63.99㎡(19.36평)입니다. 토지면적은 66.44㎡(20.10평)입니다.
사건번호는 2024타경1885이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 157,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 157,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1885 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 양평군 양서면 두물머리길8번길 24-1, 가동 103호 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2024 타경 1885	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	157,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.03.26
최저입찰가	(100%) 157,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.07.11
경매청구금	128,837,260원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.99㎡(19.36평)	토지면적	66.44㎡(20.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	두물머리길8번길 24-1	1063 분의 66.437	66.437㎡ (20.10평)
건물	두물머리길8번길 24-1	가동 103호 세멘벽돌구조	63.99㎡ (19.36평) 지층포함

진행	(입찰8일전)

2025-01-15 진행

(100%) 157,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 양서면 양수리 소재 "양수리 전통시장" 서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역 임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 접근 비교적 용이하며, 본건 북측 간선도로인 양수로에 버스정류장이위치하고, 본건에서 직선거리로 약 1km 지점에 경의중앙선 "양수역"이 위치 함.
3) 건물의 구조=1980년 03월 11일 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 103호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장 벽돌 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 알루미늄 샷시 등 마감 임.
4) 이용상태=구분건물 단위세대로서, 후첨 "내부 구조도" 참조(현황 도면 등이 없는 관계로 탐문 조사 등에 의하였으며, 필요시 별도 조사를 요함)
5) 설비내역=위생설비, 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 1단지의 토지로서, 구분건물 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약6-7미터, 북측으로 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로3류 접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 하수처리구역, 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역 임.
9) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나, 현황 "대" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO		2018.05.14				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

양평군 양서면 양수리 소재 "양수리 전통시장" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	175,500,000원	136,875,000원	77.71 %	2회
12개월	5건	186,800,000원	146,572,000원	78.49 %	1.4회