1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진 초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 해안 취락지대임.
2) 교통상황=본건까지 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건의 남동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종-제한지역(조례확인요))임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
1) 건물의 구조=벽돌조 스레이트지붕(현 스레이트위 강판기와지붕) 단층 건으로서외 벽 : 페인팅마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 공부상 스레이트 지붕으로 표시되어 있으나 현황은 양철지붕임
- 나무데크 설치되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
* 제시외 건물
- 조적조 스레이트지붕(양철지붕 덧 씌움) 보일러실 약5㎡
* 공부상 스레이트지붕으로 표시되어 있으나 현황은 양철지붕임.
* 나무데크 설치되어 있음
* 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김승철세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
* 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
