[서울시 도봉구 다세대/빌라경매] 서울시 도봉구 도봉로135길 26-9, <2024타경103571>
서울시 도봉구 도봉로135길 26-9, 비동에 있는 다세대/빌라
서울북부지방법원 2024타경103571이고요
감정가격은 257,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 257,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 도봉구 쌍문동 소재 백운중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있고, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 할인점 등이위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(쌍문역 / 4호선)이 도보로 약 20여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서,외벽 : 조적 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.02.24일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상 1층 - 지상 5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황 도면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 경매진행시 이해 관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
비동 2층201호
2021.08.25
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
