1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등,대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일자 : 2001.08.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. 본건 제402호의 위치는 집합건축물대장의 건축물현황도에는 출입계단을 기준으로 북측방향에 소재하나, 현황은 출입계단을 기준으로 서측방향에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
현황상 401호
2023.11.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황재조사명령에 의한 것임.
- 현황상 401호에는 임차인이 점유하는 것으로 추정되나, 현황상 402호에는 전입세대 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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