1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구 달서구 진천동 소재 "진천동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "월송아파트(통칭)" 다동 4층 406호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1982.04.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시 창문 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 대상물건 귀 제시목록 및 공부상 "진천동 482-2, 482-8번지" 지상에 소재하나, 토지대장상 "2000년 04월 28일"자로 분할되어 실제 "진천동 482-2, 482-8, 482-54번지" 지상 소재하나, 공부상 지번정리 및 소유권대지권 미정리 된 긋어로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 진천동 482-2, 482-8번지 지상에 소재하나, 현황은 진천동 482-2, 482-8, 482-54 지상에 소재함
(482-54는 분필에 따른 지번변경, 해당지번에 대한 대지권 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구 달서구 진천동 소재 "진천동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
