[경주시 천북면 아파트] 경상북도 경주시 천북면 동산3길 23-59, 경매대행 <2024타경2476> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 천북면 동산3길 <2024타경2476>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 천북면 동산3길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2476 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 천북면 동산3길 23-59, 109동 10층1001호 (경주휴엔하임퍼스트) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2024 타경 2476	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	180,000,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2024.07.26
최저입찰가	(70%) 126,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.10.10
경매청구금	99,238,344원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.90㎡(18.12평)	토지면적	63.33㎡(19.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동산3길 23-59	42554.4 분의 63.3315	63.331㎡ (19.16평)
건물	동산3길 23-59	10층1001호 (경주휴엔하임퍼스트) 철근콘크리트구조	59.9014㎡ (18.12평)

진행	(입찰13일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 180,000,000원

2025-02-18 진행

(70%) 126,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 ‘천북초등학교’ 북측 인근에 위치하는 ‘경주휴엔하임퍼스트’ 아파트 제109동 제10층 제1001호 단위세대로서, 주위는 아파트단지,단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 집합건물인 아파트의 구분소유건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중 제10층 제1001호 단위세대로서 발코니확장형이며, - 사용승인일 : 2019.04.26.
- 외벽 : 콘크리트외벽 위 페인팅 등- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 하이샤시 창호에 유리끼움 등입니다.
4) 이용상태=본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 집합건물인 아파트의 구분소유건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 집합건물인 아파트의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 아파트부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물인 아파트의 토지는 남측 및 서측 폭 10m의 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로와 동측 및 북측 폭 15m의 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 집합건물인 아파트의 토지는 제2종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역, 공원(2015-12-09)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-05-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 ‘천북초등학교’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.16.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	176,558,974원	134,076,862원	76.14 %	1.5회
6개월	59건	178,018,644원	138,112,075원	77.53 %	1.4회
12개월	87건	170,587,356원	132,054,357원	77.65 %	1.4회