1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 국도변 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 폭 약25 미터내외의 왕복6차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20-25m)(접합), 가축사육 제한구역(축종별 거리제한250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 미상.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 화강석 치장마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지, 내장타일 마감. 창호 : 복층유리 하이샷시 단창 및 이중창 등의 구조임.
2) 이용상태= 1층: 근랜생활시설(공실상태임). 2층: 사무실(베이직 부동산, (주)에스시스템 울산점) 3층: 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있으며. 주택부분은 도시가스 보일러에 의한 난방시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없음
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층 72㎡
2022.01.04
2022.09.20
5,000,000 [월]250,000
없음
2021.12.10~2023.12.10
주OO
2층 뒷쪽 72㎡
2021.12.07
2022.08.24
5,000,000 [월]250,000
없음
2021.11.01~2023.11.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
