1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "삽재마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전원주택단지, 임야 및 농경지 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 시 외곽지대로서 보통이하 입니다.
3) 형태 및 이용상태=대부분 구형 및 부정형의 경사 임야이며 ,자연림으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약6-8미터의 포장도로로 연결된 임도로 진입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2,10:농림지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호3:농림지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호4:농림지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호5-8,11,:자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호9:자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호5,10 토지의 소유자지분은 등기사항전부증명서 상의 지분과 평가의뢰목록상 지분과 상이하나 귀요청에 의거 의뢰목록상 지분으로 사정하였습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대사항은 미상입니다. 2. 본건 토지기호2는 아래와 같은 건축신고를 득하고 착공후 작업 중단된 상태이며 건축신고사항의 승계여부 등 행정사항은 울주군청 건축과에 확인바랍니다. 소재지: 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 563-17허가신고번호: 2009-건축과-신축신고-497허가구분: 신축신고 허가/신고일: 2009-09-18대지면적(㎡): 3,298 건축면적(㎡): 415.8연면적(㎡): 415.8주용도 :동물 및 식물관련시설 기타용도: 버섯재배사착공구분:착공 착공예정:2009-10-10
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1.~목록11.일단으로 형성된 부정형의 경사지 토지로 잡목 등이 자생하는 자연림상태의 임야임.
2.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "삽재마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
