[경상남도 양산시 토지/임야경매] 경상남도 양산시 용당동 산21-5 <2024타경102280>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 용당동 산21-5에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 용당동 소재 "탑골저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1) 대상물건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 위치하여 교통상황 다소 불편시됨. 일련번호 2) 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 교통상황 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 급경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 및 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 2) 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 약 3미터 폭의 도로에 일부 접함. 일련번호 2) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재> 해당지번 중 554.9㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.,산지관리법에 의한 보전산지(공익용 임업용)는 해당 부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재> 해당지번 중 1788㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1의 을구 순위번호 1번과 목록 2의 을구 순위번호 2번에 각 구분지상권설정등기(2012. 10. 9. 접수번호 제52385호 및
2012. 10. 9. 접수번호 제52391호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.최저매각가격은 일부 선하지로서 공법상 소유권행사를 제한 받는 가격임.
3.목록 1은 도로 및 자연림 등으로 이용중이고, 목록 2는 맹지로 자연림 상태임.
4.미확인분묘 소재 가능성있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지가 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2. 일단으로 형성된 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 일부 지상은 고압송전선이 지나가고 있는 선하지 임. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 양산시 용당동 소재 "탑골저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1의 을구 순위번호 1번과 목록 2의 을구 순위번호 2번에 각 구분지상권설정등기(2012. 10. 9. 접수번호 제52385호 및
2012. 10. 9. 접수번호 제52391호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 및 목록 2의 최
매화지분을 제외한 나머
지 지분 : 2024.02.16.개
시결정, 목록 2의 최매화
지분 : 2001.04.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
