[울산시 남구 오피스텔경매] 울산시 남구 두왕로92번길 5-7, <2024타경102884>
▶ 위치 : 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호
▶ 유형 : 오피스텔
▶ 사건번호 : 2024 타경 102884
▶ 집행법원 : 울산지방법원 경매4계
감정가는 154,000,000원입니다. 최저입찰가는 107,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 선암동 개운초등학교 남서측 인근 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 주로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 7층으로외벽 : 석재, 스톤코트창호 : 샤시 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.
4) 이용상태=오피스텔.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 장방형유사의 2필 일단지인 다각형지로 다세대주택 및 오피스텔 복합용도 건물부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 10미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주변의 토지이용계획도로 환지예정지 위치를 개략적으로 확인한 바 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 등 입니다.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 1.울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트 (환지확정예정지번 566-9) 255.2㎡, 대지권의 목적인 토지 2.울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트 (환지확정예정지번 566-26) 238㎡ 로 각각 환지예정지로 지정되었으며 환지예정지 면적을 기준으로 대지권면적을 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임. 2.본건물 1호라인 외벽(건물 서측면)의 마감부분이 상당부분 손상된 상태이며 1층 주차장 천장 일부가 손상된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2016.06.10.
없음
매각물건명세 비고
고영진:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 목적인 토지 1.울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트(환지확정예
정지번 566-9) 255.2㎡로, 대지권 목적인 토지 2.울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지
구 12블럭 5-1롯트(환지확정예정지번 566-26) 2382㎡로 각 환지예정지로 지정되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 702호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 선암동 개운초등학교 남서측 인근 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.28.근저당권
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