[창원시 성산구 아파트] 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79, 경매대행 <2024타경791> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 <2024타경791>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 성산구 삼정자로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경791 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79, 114동 13층1302호 (성주동,유니온빌리지) 지도 보기				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 791	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	459,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(80%) 367,200,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2024.07.04
경매청구금	242,028,307원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.97㎡(30.85평)	토지면적	59.38㎡(17.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼정자로 79	85756.2 분의 59.38	59.38㎡ (17.96평)
건물	삼정자로 79	13층1302호 (성주동,유니온빌리지) 철근콘크리트구조	101.971㎡ (30.85평)

진행	(입찰33일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 459,000,000원

2025-02-18 진행

(80%) 367,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재"삼정자중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제13층 제1302호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 아파트단지 남측으로 주출입구 소재하며, 단지내 도로 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(삼정자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 성산구 성주동 소재"삼정자중학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	311,857,143원	262,644,392원	84.24 %	1.3회
6개월	37건	318,189,189원	264,424,330원	83.02 %	1.4회
12개월	55건	298,625,455원	252,213,904원	84.56 %	1.3회