모기지 금융거래에 있어서 차주가 대주에게 부동산을 담보로 제공하는 경우 담보물에 설정되는 저당권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러한 저당금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 신용 공여시 무보증의 신용대출에 대립되는 개념으로서 부동산담보대출이라는 의미로 받아들여지고 있다. 주택금융기관이 주택구입자에게 구입주택(부동산)을 담보로 대출한 후 이 대출채권을 근거로 증권을 발행하는 전과정을 통틀어 모기지시장이라고 하는데 이 시장은 대출이 일어나는 1차시장(발행시장)과 이를 근거로 채권이 발행되어 유통되는 2차시장(유통시장)으로 분류할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상북도 영천시 고경면 삼귀리 소재 "골안지" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건(기호1) 및 인근(기호2)까지 소형차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대 중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 북측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토지 로서, 답으로 이용중임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡 목 등이 자생하는 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며, 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상북도 영천시 고경면 삼귀리 소재 "골안지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,414,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,270,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.21.근저당권
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