1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 소재 "서초초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주변은 아파트단지, 학교, 상업용빌딩 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타금속지붕 27층 공동주택(아파트) 내 4층 404호로서,(사용승인일자: 2006.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=현황 아파트 (방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 2필 일단으로 이용 중이며, 왕복4차선 포장도로가 필지를 통과하며, 이를 통해 단지 내 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지(서초동 1312-3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴). 기호(2)토지(서초동 1310-24): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> .
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2024.07.31
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 서초구 소재 "서초초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,166,458원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
