[경상남도 진주시 근린상가경매] 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, <2024타경1674>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2024타경1674)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,764,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,764,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설, 병원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호 1)-11) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층-12층 주1동 건 내 2층 에이201호,에이202호,에이203호,에이204호,에이205호,에이206호,에이207호,에이208호,에이209호,에이210호,에이211호로서,(2019.03.22사용승인) 외벽: 스톤코트, 석재붙임, 복합판넬 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임.
4) 이용상태=기호 1)-11) 일단으로 근린생활시설(실내스크린골프연습장 및 스크린골프장)으로이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 완경사지로 지신산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업 복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구 개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발 예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=기호 1)-11)은 귀제시목록상 `공장" 및 집합건축물댕장등본상 `제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 `실내스크린골프연습장 및 스크린골프장"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽OO
주1동 2층 에이209호
2024.02.23
50,000,000 [월]2,000,000
없음
권OO
1동 2층 201호~205호
2022.10.19.
[월]6,000,000
없음
2022.08.15.~2025.08.14.
(OO
주1동 2층 에이206호
김OO
주1동 2층 에이209호
2023.12.22
70,000,000 [월]2,000,000
없음
주OO
주1동 2층 에이201호
2023.12.22
180,000,000 [월]4,000,000
없음
매각물건명세 비고
(주)선푸드3호지점: 현황조사시 점유 미상임. 부동산현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일:2023.03.27., 위치:에이동 205호~211호, 임대차기간:2023.03.24.~2025.03.23.,보증금:50,000,000원, 차임:10,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
곽동엽: 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:1동 2층 209호,210호,211호, 임대차기간:2024.01.29.~2028.06.28.임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.권도영: 현황조사시 점유 미상임. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하여 기록함. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.김성윤: 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:1동 2층 209호,210호,211호, 임대차기간:2023.07.29.~2028.06.28.,보증금:50,000,000원, 차임:2,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점:주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤과 면담함. 부동산현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:주1동 2층 201호~208호, 임대차기간:2023.07.29.~2028.06.28., 보증금:200,000,000원, 차임4,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄 매각.
-등기부상 “공장” 및 집합건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)“이나 현황(기준시점:2024.04.05.)상 일단으로 근린생활시설
(실내스크린골프연습장 및 스크린골프장)로 이용 중임.
-현황 일단으로 이용 중이나, 외부에 각 호별표시(일부 없음) 및 출입구 등이 보존되어 있어 각 호별로 구분하여 평가함.
-스크린 골프장 관련 시설 등은 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
