1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 금서면 특리 소재 "특리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지. 자연림, 도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1), 2) 는 지적도상 소로한면에 접한다고 되어있으나, 기호 2)는 소로한면에 연결 된 내부도로가 개설되어있으며, 기호 1)은 기호 2) 내부도로를 통해 접근가능함. 또한, 기호 2) 토지의 후면부 "농림지역" 임야부분에 인근의 타임야와 연결되는 임도가 개설되어있음. 본건 기호 3)은 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-05-14)<도로법>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-05-14)<도로법>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각임.
-목록[3] 지분매각임.
-목록[1] 농지가아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함).
-목록[1,2] 지적도상 소로한면에 접한다고 되어있으나, 목록[2]는 소로한면에 연결된 내부도로가 개설되어있으며, 목록[1]은 목
록[2] 내부도로를 통해 접근 가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 금서면 특리 소재 "특리마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
