이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영천시 화남면 신호리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치하는 토지로 주변은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 기호1),2) 토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지 및 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1) 토지 : 남동측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 전 으로 이용중임. - 기호2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 전(주택 및 부 속건물)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호1) 토지 : 남동측 노폭 약 4-5M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 북서측 노폭 약 4-5M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. - 기호2) 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한 구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= - 기호 가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 비닐사이딩 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. - 기호 나) 멸실로 추정됨. - 기호 다) 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 - 바닥 : 세멘콘크리트 - 창호 : 없음.
2) 이용상태= 본건 기호 가) 건물은 주택으로 기호 나) 건물은 멸실된것으로 추정되며 기호 다) 건물 은 화장실로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 기호 가) 건물에는 위생 및 급배수시설과 개별난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 나) 건물은 멸실되고 제시외건물 ㄴ)이 건축된 것으로 추정됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번은 현황 묵전 임.(별지사진 참조)
부동산표시목록 3번 건물중 창고는 현황 수양원건물로 사용되고 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 개별난방. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.02.
근저당권
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