1) 위치 및 주위환경=기호1,3-6 : 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 하천 및 대학교 소재로 지방도변의 상업용 및 주상용 건물과 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "주상용 건물부지"임. 기호3-5 : 3필지 일단의 대체로 평탄하며 부정형 토지로서 잡종지 상태임. 기호6 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 "나대지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,3 : 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함. 기호4-6 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2구역)<문화재보호법>기호4,5 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2014-11-27)(2구역)<문화재보호법>기호6 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=ㅡ
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
1) 건물의 구조=기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 화강석 붙임 등 마감. - 내벽 : 내장페인팅, 벽지, 타일 붙임, 내장인테리어 등 마감. - 천정 : 텍스, SMC판넬, 천정지 등 마감. - 바닥 : 디럭스타일, 세라믹타일, 장판지 및 목재바닥 등 마감. - 창호 : 목재 및 새시창 마감.
2) 이용상태=지층 : 소매점(노래방 등) 1층 : 소매점(편의점, 식당) 2층, 3층 : 당구장4층 : 단독주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 4층 주택부분에 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠-㉢이 소재하며, 지적 및 건물개황도를 참조 바람.
5) 공부와의 차이=ㅡ
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.산동읍 인덕리 60-1번지는 본건 산동읍 인덕리 60-5,61-8,61-9번지와 상호간에 경계구분이 되어 있지 않은 상태였고 정확한 경계를 구분할수가 없었음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진1-10과 같이 현존하고 있음.
-지하 점포1칸, 1층 점포2칸, 2,3층 사용하지 않음, 4층 주거용
ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진11,12,13과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄹ.산동읍 인덕리 60-5번지는 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진14와 같은 상태였음.
ㅁ.산동읍 인덕리 61-8번지는 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진15와 같은 상태였음.
ㅂ.산동읍 인덕리 61-9번지는 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진16과 같이 사용을 하지 않는 상태이고 제시외 컨테이너가 소재하고 있음.
ㅅ.산동읍 인덕리 65번지는 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진17의 한부분으로 보였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1,3-6 : 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
7,807,840원
5,601,000원
71.43 %
1회
6개월
4건
67,202,535원
81,995,248원
120.9 %
1회
12개월
9건
252,016,327원
164,552,648원
65.08 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[구미시 산동읍 토지/대지] 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 65 경매투자문의 <2024타경480> 경상북도 토지/대지 경매
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