언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,975,100,580원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,975,100,580원입니다.
사건번호는 2023타경6149이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 동측 하향 완경사 지세 내기호(1): 세장형 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 도로 및 일부 잡종지 상태임. 기호(8,9,10,11): 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 기호(4): 삼각형의 토지로서, 현황 도로임. 기호(5): 정방형의 토지로서, 현황 잡종지(건축신고완료) 상태임. 기호(6): 가장형의 토지로서, 현황 잡종지(건축허가득) 상태임. 기호(7): 세장형의 토지로서, 현황 잡종지(건축허가득) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측 및 서측으로 각각 세로와 접함. 기호(3,4,8,9,10,11): 현황 도로임. 기호(5): 지적도상 북측으로 지목이 도로인 기호(3)과 접하나 현황은 기호(3)이 북측 6m만 도로로 이용 중이고 나머지 본건 기호(5)와 접한 부분은 함께 건축신고 완료된 잡종지 상태인바, 본건 토지 기호(5)는 현황 ‘맹지’ 상태임. 기호(6): 동측 및 남측으로 세로와 접함. 기호(7): 남측으로 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-11) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 제시외 관정(미신고·허가)이 소재하며, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(3): 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 일부 "잡종지" 상태임. 기호(5): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "잡종지(건축신고완료)" 상태임. 기호(6): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "잡종지 및 일부 법면(건축허가득)" 상태임. 기호(7): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "잡종지(건축허가득)"상태임. 기호(9): 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인: 2018.11.09)로서,외벽: 사이딩 및 징크판넬 마감 등창호: 샤시 이중창 등
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 양산시 소주동에 소재하며, 부동산의 목록 5번은 잡목 및 잡풀이 자생하며, 미확인 분묘 소재 할 수 있으며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
2.부동산의 목록 6번,7번은 공부상 임야이나 현황은 토목작업후 나대지로 확인되며, 일부는 잡풀이 자생하는게 확인되었음.
3.부동산의 목록 6번, 8번 사이에 제시외 컨테이너 1개동 및 이동식 간이화장실 2개동이 확인되었음.
4.부동산의 목록 8번은 공부상 임야이나 현황은 도로로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 마을버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
2,149,803,333원
1,057,040,667원
50 %
2.7회
6개월
8건
1,207,038,750원
631,180,514원
63100 %
1.9회
12개월
14건
828,412,191원
429,495,294원
51.81 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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