[양산시 매곡동 토지/임야] 경상남도 양산시 매곡동 산41 경매컨설팅 <2023타경114262> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 양산시 토지/임야경매] 경상남도 양산시 매곡동 산41 <2023타경114262>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 411,366,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 287,956,000원입니다.
사건번호는 2023타경114262이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경114262 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
소 재 지	경상남도 양산시 매곡동 산41 지도 보기				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
사건번호	2023 타경 114262	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	411,366,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 287,956,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.11.10
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	17,830,684원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	24,198.00㎡(7,319.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	매곡동 산41	임야	24198㎡ (7,319.90평)

진행	(입찰14일전)

2025-01-16 유찰

(100%) 411,366,000원

2025-02-20 진행

(70%) 287,956,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

타인 소유 건물을 위한 법정지상권 및 분묘 2기, 미확인분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함 2.본건 지상에 타인 소유의 건물이 소재하나 매각에서 제외함 3.본건 지상에 분묘 2기 소재함 4.인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음 5.최저매각가격은 타인 소유 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 매곡동에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 411,366,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,830,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	232,960,815원	56,867,385원	24.14 %	3.7회
6개월	21건	161,252,323원	58,933,205원	36.02 %	3.6회
12개월	27건	232,012,285원	64,304,782원	27.59 %	3.5회