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[서울시 양천구 오피스텔경매] 서울시 양천구 신월로 254, <2022타경1548>
 [ 서울시 양천구 오피스텔 법원경매 ]
양천구경매,신월로경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 1548 오피스텔 부동산경매물건으로
매각기일이 인 서울남부지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임의경매
"법원경매는 금전채권의 만족을 위해 채권자가 법원에 신청을 하여 법원이 부동산을 강제적으로 매각하는 것이다. 법원경매에는 임의 경매와 강제 경매가 있는 이중 임의 경매는 담보권실행을 위한 경매를 말한다. 즉 저당권등의 담보물권자가 법원에 경매를 신청하는 것이다. "
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이 물건의 사건번호는 2022타경1548 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
입 찰 일   (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 서울남부지방법원 8계
☎ 02-2192-1462
소 재 지 서울특별시 양천구 신월로 254, 제1층 제101호 (신정동,노블오피스텔)       지도 보기
사건번호 2022 타경 1548 물건번호 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 3,005,000,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2022.03.31
최저입찰가 (100%) 3,005,000,000원 

채 무 자

 해OOO 개시결정일 2022.04.07

입찰보증금

 원  소 유 자 해OOO 배당종기일 2022.07.11
경매청구금 60,919,178원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 725.10㎡(219.34평) 토지면적 357.80㎡(108.23평)
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
법원경매 2022타경1548 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 신정동 1193-4 대 357.8㎡ (108.23평)
건물
 신월로 254 제1층 제101호 (신정동,노블오피스텔) 철근콘크리트구조 27.74㎡ (8.39평)
신월로 254 제2층 제201호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제202호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제203호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제204호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제205호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제206호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제2층 제207호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 15.96㎡ (4.83평)
신월로 254 제3층 제301호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제302호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제303호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제304호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제305호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제306호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제3층 제307호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 13.00㎡ (3.93평)
신월로 254 제4층 제401호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제402호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제403호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제404호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제405호 (신정동,노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제406호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 18.88㎡ (5.71평)
신월로 254 제4층 제407호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 13.00㎡ (3.93평)
신월로 254 제5층 제501호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 134.52㎡ (40.69평)
신월로 254 제6층 제601호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 134.52㎡ (40.69평)
신월로 254 제지하층 제비01호 (신정동, 노블오피스텔) 철근콘크리트구조 46.52㎡ (14.07평)
 진행   (입찰9일전)  
 2025-01-17 진행 (100%) 3,005,000,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 2층에는 201호~207호, 3층에는 301호~307호, 4층에는 401호~407호가 존재하는데, 현황상 201호, 301호, 401호는 각 층 계단을 올라가서(별첨 사진) 바로 오른편에 위치하고 있으며, 202호~207호, 302호~307호, 402호~407호는 계단 올라가서 정면으로 202호부터 207호, 302호부터 307호, 402호부터 407호가 순서대로 위치하고 있음. 소유자 혜성종합건설(주) 대표이사 이효준의 진술에 의하면, 본인도 공부상의 호수와 현황상의 호수가 다른지 모르고 있었고, 현 임차인들은 현황상의 호수를 점유·사용하고 있다고 함. 공부상 501호와 601호는 현황상 501호~509호, 601호~609호로 구분하여 이용되고 있음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,919,178원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2152(병합),2022타경2176(중복),2022타경2695(중복),2022타경110381(중복),2023타경100541(중복),2023타경104437(중복),2023타경122633(중복),2024타경138161(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2025-01-21 		  오피스텔
 서울특별시 양천구 중앙로 233, 제7층 제701호 (신정동, 양지)
<서울특별시 양천구 신정동 1148-9>
         건물: 30.38㎡(9.19평)  토지: 15.27㎡(4.62평) 		사건번호 : 2024타경112428 
감정가 317,000,000원 
(0회,100%) 최저가 317,000,000원 
입찰일
2025-01-21 		  오피스텔
 서울특별시 양천구 중앙로 336, 제4층 제402호 (신정동, 엠펠리체)
<서울특별시 양천구 신정동 939-3>
         건물: 52.66㎡(15.93평)  토지: 25.12㎡(7.60평) 		사건번호 : 2024타경112824 
감정가 306,000,000원 
(0회,100%) 최저가 306,000,000원 
입찰일
2025-01-22 		  오피스텔
 서울특별시 양천구 중앙로 296, 제4층 제403호 (신정동, 리더스파크빌)
<서울특별시 양천구 신정동 971-24>
         건물: 25.78㎡(7.80평)  토지: 8.80㎡(2.66평) 		사건번호 : 2024타경124612 
감정가 187,000,000원 
(1회,80%) 최저가 149,600,000원 
입찰일
2025-02-11 		  오피스텔
 서울특별시 양천구 중앙로 233, 제10층 제1001호 (신정동, 양지)
<서울특별시 양천구 신정동 1148-9>
         건물: 30.38㎡(9.19평)  토지: 15.27㎡(4.62평) 		사건번호 : 2023타경128655 
감정가 315,000,000원 
(5회,80%) 최저가 252,000,000원 
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
2023타경1548 오피스텔경매
[양천구 신월로 오피스텔] 서울시 양천구 신월로 254, 제1층 경매투자문의 <2022타경1548> 서울시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1548 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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