1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재"용인신촌초등학교"남측 월편에 위치하 고 있으며, 주위는 아파트,주택(단독,다가구,연립 등),오피스텔,근린생활시설,학 교,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 수인.분당선"죽전역"이 소 재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트싱글지붕 23층건 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장 시설 등이 되어 있으며,지역난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 접하고 있는 도로와 등고 및 고저차가 있는 대체로 평탄한 2필 일단지인 장방형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 소로 및 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접 함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접 함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서에 건물의 구조,용도,지붕,층수 등이 표시 되어 있지 않아"구분건물 감정평가명세표"에 기재하지 않았으며,집합건축물대장(표 제부,갑)에 표시되어 있는 주구조는"철근콘크리트구조", 지붕은"경사스라브위아스 팔트싱글지붕",주용도는"공동주택(아파트)",층수는"23층"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건의 거실 전면 외부에 거실 등에서 출입할 수 있는 제시목록 외의 물건(기호 ㄱ:약 12.6㎡)인 테라스가 소재하고 있으며, 테라스에 접하여 동측과 남측으로는 테라스의 높이 정도로 돌을 모아서 만든 담장의 형태임. -본건의 거실 발코니는 외부관찰에 의하면 확장된 것으로 추정되므로 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 죽전동 소재"용인신촌초등학교"남측 월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
