이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장지대로서 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,9): 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 자루형 토지로 공업 용 건부지로 이용중임. 기호(2,5,8,10): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호(4): 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 철탑외곽 토지로 도로로 이용중임. 기호(6,7): 완경사지에 위치한 부정형 및 삼각형의 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,9): 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,4-8,10): 폭 약 6미터 내외 도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,5-10): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>기호(4): 도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(4)토지는 공부상"임야"이나 현황"도로"이며, 기호(6,7) 토지는 공부상"공장용지"이나 현황"도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 -주기둥: H-beam 400 x 200mm -층고: 약 11미터 -벽체: 샌드위치판넬 마감 -천장: 철골트러스 노출 -바닥: 칼러하드너 마감 -창호: 하이새시창호임.
2) 이용상태= 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 "금산리 510-12, 470-2, 510-11, 510-14"지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 "금산리 510-11, 510-15" 양지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지사진과 같이 목록1과 목록9는 공장용지로 사용하고 있고 제시외 건물로 컨테이너 1동 소재함, 목록2는 공부상 도로이나 옹벽상태, 목록3은 일반철골조 판넬 단층공장건물, 목록4는 공부상 임야이나 옹벽이 소재하고 제시외 건물로 송전탑 1동 소재함, 목록5는 도로로 사용, 목록6과 목록7은 공부상 공장용지이나 공장 진입도로로 사용, 목록8은 도로로 사용, 목록10은 도로로 사용함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
