감정가는 103,600,000원입니다만 최저입찰가는 103,600,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 대구광역시 수성구 신매로 41, 255동 13층1308호 (신매동,시지동서아파트)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 114205
▧ 집행법원 : 대구지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 남서측 인근에 위치하는 "시지동서아파트" 255동 13층 1308호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건 단지내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 슬라브지붕 16층 중 13층 1308호 단위세대로서외 벽 : 몰탈위 페인팅내 벽 : 벽지 및 타일 등바 닥 : 장판지 및 타일 등창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥새소화전설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
