- 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2009.09.23. 접수번호 제39940호)가 있으나, 지상권자 양평신용협동조합이 2024.10.23.자 말
소동의서를 제출함
- 지상 소재 분묘(1기)에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용중이며, 제시외 분묘1기가 있음
목록2. 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중임
목록3. 건물은 등기부상 표시와 같이 단독주택 및 창고로 이용중이며, 제시외 차양이 있음
목록4. 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록3. 건물이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.28. 근저당권
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