1) 위치 및 주위환경=본 건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 조이타워 제4층 제406호로 서 주위는 아파트단지, 상업,업무용 부동산, 학교, 중심상업 및 근린생활시설 등으로 형성되 었음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상10층건(사용승인일:2017.3.27)내 제4층 제406호로서 외벽: 석재, 콘크리트면처리후 페인팅, 외장재등 마감. 내벽: 타일, 몰탈위 페인팅, 내장재등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)로서 현황 후첨사진용지와 같이 피부관리등 에스 테틱 살롱으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=급배수 등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 된 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용(집합건축물대장상 제1종근린생활 시설,의원)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로, 북측으로 보도 등의 도로에 접하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 공공공지(저 촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-1038)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 제1종생활시설(의원)이나 현황 피부관리등 에스테틱샵으로 이용중인 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 이용상태, 현상, 설비 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황상 피부관리등 에스테틱샵으로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 폐문으로 임차인을 만나지 못하였으나 더블류에스테틱이라는 피부관리실 상호와 내부에 불이 켜져 있었음
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
