1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "구로역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2016년 2월 19일) 외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,창호: 하이샹시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 건물이름은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "대원빌라"로 등재되어 있으나, 현장조사시 통칭 "대원파크빌 다동"으로 되어 있으므로 경매절차 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호(전입세대확인서)
2023년 11월 23일(전입세대확인서)
미상
미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 공부상(등기부)`동` 기재가 되어 있지 않으나 현황상 건물 외부에 건물명이 `대원파크빌 다동`으로 표시되어 있었으며 덧붙인 주민등록표 등본에도 `다동 401호(구로동, 대원빌라)`로 기재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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