1) 위치 및 주위환경=본건 기호1(가)-5(마)는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설 등)로서, 부근 일대는 아파트 단지, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 기호1(가) : 제1층 제101호,기호2(나) : 제1층 제102호기호3(다) : 제2층 제201호기호4(라) : 제3층 제301호기호5(마) : 제4층 제401호 단위상가로서, <사용승인일자 : 2018.10.30> - 외벽 : 복합판넬, 페어글래스, 드라이비트 마감 등. - 내벽 : 석고보드위 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등. - 바닥 : 타일, 모노륨, 화강석 마감 등. - 창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 기호 1(가) 소매점(일부 공실, 실제 2개호로 구분·분리 이용중임), 기호 2(나) 소매점(공실 등, 실제 2개호로 구분·분리 이용중임),기호 3(다) 소매점(실제 2개호로 구분·분리 이용중임),기호 4(라) 서점(현황 한마음노인주간보호센터),기호 5(마) 사무소(현황 샘물교회) 임
5) 설비내역=기호 1(가)-5(마) 공히 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "대(상업용건부지)"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 폭 약 30미터 내외 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 보행자 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1(가), 기호2(나), 기호3(다)는 공부상 각각 1개호이나 현황 2개호로 분할되어 구분·분리 이용중임.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1(가)-5(마)는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
