[오산시 오산동 아파트] 경기도 오산시 오산로300번길 10-13, 4층401호 경매상담 <2024타경66718> 경기도 아파트 경매

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[경기도 오산시 아파트경매] 경기도 오산시 오산로300번길 10-13, <2024타경66718>

경기도 오산시 오산로300번길 10-13, 4층401호에 있는 아파트
수원지방법원 2024타경66718이고요
감정가격은 176,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 176,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경66718 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
소 재 지	경기도 오산시 오산로300번길 10-13, 4층401호 (오산동,씨앤엠파크) 지도 보기				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
사건번호	2024 타경 66718	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	176,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.04.23
최저입찰가	(100%) 176,000,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	175,460,300원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	29.49㎡(8.92평)	토지면적	13.70㎡(4.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오산로300번길 10-13	301.5 분의 13.6131	13.703㎡ (4.15평)
건물	오산로300번길 10-13	4층401호 (오산동,씨앤엠파크) 철근콘크리트구조	29.49㎡ (8.92평)

진행	(입찰13일전)

2025-01-20 진행

(100%) 176,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 오산동 소재 " 성호초등학교 " 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 재래식 시장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평사평슬래브지붕 8층 중 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈 페인팅, 일부 석재 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 칼라새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(도시형 생활주택)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1) 오산동 838-1번지 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획 정리사업법>.
- 기호2) 오산동 313-7번지 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 중 오산동 313-7,대,153㎡는 2021년 07월 08일자로 지번 분할되어 현황 313-7, 대, 151㎡, 313-43, 도로, 2㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	401호	2021.09.13				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 오산동 소재 " 성호초등학교 " 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	434,200,000원	383,224,422원	88.25 %	1.1회
6개월	27건	404,000,000원	352,631,453원	87.13 %	1회
12개월	56건	360,936,224원	309,144,962원	85.83 %	1회