[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 성남대로 449, 경매컨설팅 <2024타경59331> 경기도 아파트 경매

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[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 성남대로 <2024타경59331>

오늘은 경기도 성남시 분당구 성남대로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경59331 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 710,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 710,000,000원입니다.
건물면적은 63.48㎡(19.20평)입니다. 토지면적은 10.02㎡(3.03평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경59331 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
소 재 지	경기도 성남시 분당구 성남대로 449, 디동 18층1804호 (정자동,로얄팰리스) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
사건번호	2024 타경 59331	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	710,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.30
최저입찰가	(100%) 710,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	160,329,219원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	63.48㎡(19.20평)	토지면적	10.02㎡(3.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성남대로 449	18721.3 분의 10.02	10.02㎡ (3.03평) 100분의40 지분전부 100분의40 지분전부
건물	성남대로 449	18층1804호 (정자동,로얄팰리스) 철근콘크리트구조	63.48㎡ (19.20평) 100분의40 지분전부

진행	(입찰12일전)

2025-01-20 진행

(100%) 710,000,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재"백현초등학교"북측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트,단독주택,연립주택,업무시설(오피스텔 등),근린생활시설,숙박 시설,문화 및 집회시설,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수인.분당선"수내역"이 소재 하고 있어 대중교통수단 이용은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상 32층 건 내 18층 1804호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 마루,타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장 시설 등이 되어 있으며,지역난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 등 의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 대로,남서측으로 중로 및 북서측으로 중로인 특수도로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로 )(접함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접 함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2 554(2023. 2. 27)호)<교육환경 보호에 관한 법률>.비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 침실3 및 서재 등에 발코니로 추정되는 표시가 있으나 현 황은 발코니가 없으므로 별첨 내부구조도에는 도시하지 않았으므로 확인하시기 바 람. -본건의 건축물현황도상"서재"로 표시되어 있는 방은 조시시점 현재 침실로 이용하 고 있으므로"침실"로 표시하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 정자동 소재"백현초등학교"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 지역난방. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 710,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,329,219원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	1,372,266,667원	1,197,339,750원	100 %	1회
6개월	26건	1,247,315,385원	1,137,889,800원	100 %	0.9회
12개월	44건	1,311,345,455원	1,145,865,064원	100 %	1회