1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 하남풍산역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 10층내 지하1층에이지하1-0003호 외 2개호으로서외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 마감 등내벽 : 합판위 수성페인트, 인테리어마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 미사대로(7차선도로)와 접하며, 남동측 및 남서측으로 4차선 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
현대지식산업센터한강미사 8층에이-809호,에이-810호
2022.10.17
40,000,000 [월]3,400,000
없음
2022/10/17~2023/04/16
김OO
현대지식산업센터한강미사 8층에이-809호,에이-810호
2022.10.17
40,000,000 [월]340,0000
없음
2022/10/17~2023/04/16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지하1층에이지하1-0003호에는 `(주)케이헴 물류센터` 표시가 되어 있음.
- 8층에이8-0009호 및 8층에이8-0010호는 `아헤인더스트리` 상호 표시가 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
